A kormány június végi bejelentésének értelmében 2024-től új szabályok lesznek érvényesek mind a családi otthonteremtési kedvezmény (csok), mind a babaváró támogatás esetében. A lakástámogatások változása máris érezhetően befolyásolta az ingatlanpiaci folyamatokat, az első bejelentés, illetve a részletek ismertetésének hatására élénkülő érdeklődést tapasztaltak az ügyfelek részéről az ingatlan- és pénzügyi szakértők egyaránt – derül ki a Duna House közleményéből.
Fotó: Somogyi Hírlap/Lang Róbert
A jól időzített döntések időszaka következik most az ingatlan- és a hitelpiacon, hiszen akár több tíz millió forinttal jár jobban, aki még az idei évben vásárol. Az egyéni élethelyzetek mérlegelése mellett azonban a megfontolt lépésekhez elengedhetetlen az állami támogatások változásainak alapos értelmezése – kezdte Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője. Az új rendszer fontos elemeként emelkednek a jelenlegi támogatási összegek a falusi csok esetében, ezzel szemben a csok azonban már nem lesz elérhető olyan széles körben, mint eddig, hiszen „városi” formáját kivezetik a következő évtől. A támogatási forma hiánya sok család számára okozhat nehézséget, hiszen számottevő kiesést jelent az otthonteremtésre szánt kasszából – folytatta a vezető. A Credipass és a Duna House szakértői ennek apropóján utánajártak, hogy mit érhet ma, 2023-ban egy kétgyermekes család számára a csok támogatás összege a lakáspiacon.
A jelenlegi szabályozás szerint a csok még az idei év végéig új vagy használt lakás vásárlása esetén vehető igénybe, a támogatás összege pedig jelenleg 600 ezer forinttól tízmillió forintig terjedhet, amely egy már meglévő vagy vállalt gyermek után is felvehető. A hitel összege többféle lakáscélra is fordítható. Az érvényben lévő támogatási rendszer szerint használt lakás vagy lakóház vásárlása vagy a meglévő bővítése esetén, két gyermek után 1,43 millió forint támogatási összegre jogosult a család.
Beszédes adat, hogy a 2016-os 10+10 millió forintos, akkoriban csak új lakáscél és három gyermek vállalása esetén elérhető (vissza nem térítendő támogatás és támogatott hitel) konstrukció összegének minimum 15,7 millióra kellene növekednie ahhoz, hogy lépést tartson a mai viszonyokkal. Ez a módosítás a támogatott hitelnél meg is történt, hiszen egy 2019-ben történt változásnak köszönhetően, jelenleg a háromgyermekes csok-igénylők 15 millió forint hitelt igényelhetnek háromszázalékos, kamattámogatott konstrukcióban.
