Összefügg a befektetői aktivitással az albérletpiac alakulása

Bőséges a kínálat, közel 17 ezer kiadó ingatlant hirdettek meg országszerte. Az albérletpiac ugyanakkor túl azon, hogy egyfajta ciklikusságot követ, attól is függ, mikor aktívabbak a saját célra vásárlók.

A település mérete, ingatlanösszetétele is meghatározza, házat vagy lakást keresnek inkább a fiatalok Fotó: Jászai Csaba Forrás: MTVA

A befektetők háttérbe vonulása viszont azt is jelenti, hogy kevesebb a kivehető ingatlan és emelkedésnek indulhatnak a lakbérek. A szakértő korábban a budapesti albérletárakat említette, de jelzésértékű jelenleg az is, hogy már a legolcsóbb vármegyeszékhelyeken (ezek közé Békéscsaba és Salgótarján tartozik, a sorrendet az is jelentősen befolyásolja, hogy a legolcsóbbak nem egyetemvárosok) is elérte már a százezer forintot az albérletek átlagára. A harmadik legdrágábbnak Szeged számít, a másodiknak pedig Debrecen. Hazánk második legnagyobb városában ugyanis 225 ezer forint az átlagos albérletár, ami kevéssel marad csak el a listavezető Budapesttől. Bár a szakértő szerint ellentmondásosnak tűnhet, a lakáskiadók empatikusabbak a lakáseladóknál. A bérleti piac gyorsabban reagál, 

egyetlen tulajdonosnak sem érdeke, hogy ne tudja kiadni ingatlanát 

és az üresen álljon és rezsit kelljen utána fizetni. Ezért mindenképp figyelembe kell vegyék a fizetőképességet.