Az úgynevezett Airbnb-hatás koronavírus miatti szünetelése a belvárosi bérleti díjakat és az eladó lakások kínálati árát is csökkentette – mutat rá az elmaradt beutazó turizmus ingatlanpiacra gyakorolt áldásos hatására az Ingatlan.com, hozzátéve, hogy a rövid távú lakáskiadásra vonatkozó lehetséges korlátozások ezt a folyamatot tovább erősíthetik.
Emlékezetes, a Magyar Turisztikai Ügynökség vezérigazgatója nemrégiben közölte: Budapesten néhány intézkedést fontolgat a kormány. Ezek közül az egyik legfontosabb terület az Airbnb néven ismert, turisztikai célú lakáskiadási tevékenység a magánszemélyek körében, ahol a szabályozást rendezni kell. Guller Zoltán úgy fogalmazott, hogy más európai nagyvárosoktól eltérően nálunk nincs határozott szabályozása a rövid távú lakáskiadásnak, holott arra szükség van. Ezért megkezdték a lehetőségek vizsgálatát, a piac felmérését, ennek részeként egyeztetnek az illetékes hatóságokkal is.
kevesebbe kerül a belvárosi lakás
Az ingatlanközvetítő cég szerint a kiadó budapesti lakások átlagos bérleti díja februárhoz képest tíz százalékkal 150 ezer forintra mérséklődött, és ezen egyelőre meg is állt. A külföldi turisták által tipikusan fölkeresett kerületekben ennél is jelentősebb, 15-20 százalékos csökkenést mértek – ezek az I., az V. és a VI. kerületek. A megfigyelt változás azt jelenti, hogy például a két utóbbi kerületben átlagosan negyven, illetve 35 ezerrel forinttal kell kevesebbet fizetni havonta a járvány előtti szinthez képest. Az árakat lefelé nyomja, hogy az elmúlt négy hónapban a fővárosban negyedével bővült a kiadó lakóingatlanok kínálata és már több mint 13 és félezer hirdetésből válogathatnak a hosszabb távon bérelhető lakást keresők.
– A bérleti díjak már a koronavírus-járvány megjelenése után is erre a szintre csökkentek, és 3-4 hónap elteltével az látszik, hogy a budapesti albérletárak ezen a szinten stabilizálódtak – jelezte Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A vidéki egyetemvárosokban is érződik a turistahiány: Győrben például nyolc százalékkal lettek olcsóbbak a kiadó lakások, míg Pécsett, Szegeden és Miskolcon stagnálnak a bérleti díjak, Debrecenben viszont nőttek a februári szintekhez képest. A szakérő ezzel együtt rámutatott: egyelőre korai pontos előrejelzést mondani arra, hogy Budapesten és a vidéki egyetemvárosokban miként alakulnak a díjak a következő időszakban.
