Erre az évre kétszázezer lakás nagyobb léptékű felújítására és 25 ezer új építésű lakóingatlan kivitelezésére van elegendő országos kapacitás – értesült lapunk az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségétől (ÉVOSZ). A szövetség a tagszervezeteitől kapott adatok, a vállalkozói felmérések és a várakozások alapján úgy összegzett, hogy a felújítási kapacitás növelése 10-15 százalékkal lehetséges éves szinten, ugyanakkor a hatékonyság javulásával arányosan ezek a számok még tovább növelhetők.
A szakszövetség szerint az otthonfelújítási program és hitel bevezetésével nem láthatók még a valós megrendelői igények erre az évre, az azonban biztosnak tűnik – már csak a program iránti nagyfokú előzetes érdeklődést figyelembe véve –, hogy a tavalyihoz viszonyítva több tízezerrel emelkedhet az egy évben felújított lakások, házak száma. Az ÉVOSZ becslései szerint tavaly mintegy 190 ezer lakás felújítására került sor. Érdemes ezeket a számokat közelebbről is megvizsgálni, mivel ezek az arányok az otthonfelújítási programban is hasonlóan alakulhatnak.
E szerint
a lakásfelújítások 25-28 százaléka, vagyis több mint negyedük Budapesten valósult meg.
Nem véletlen, hogy a felújítási kereslet és kapacitás közötti eltérésekből fakadó feszültségek elsősorban a fővárosban és agglomerációjában jelentősek. Tíz felújított ingatlanból hat jellemzően családi ház, négy pedig lakás. Az ÉVOSZ becslése szerint a tavalyi felújítások mintegy negyven százaléka egy-két millió forintból valósult meg. További szintén negyven százalékuk kettő-négy millió forintba, 15 százalékuk négy-nyolc millió forintba került. A fennmaradó ötszázaléknyi felújítás lehetett olyan, amelyre az ingatlan tulajdonosa több mint nyolcmillió forintot költött.
Az otthonfelújítási program hatására ezek az összegek idén feltehetően eltolódnak a magasabb összegek felé.
Fotó: Teknős Miklós
A program révén ugyanis a gyermekes családoknak a kiadások felét, akár hárommillió forintot is megtérít az állam, a számlákkal igazolt munkadíjak és anyagköltségek után fele-fele arányban. Februártól a gyermekesek legfeljebb hatmillió forint kedvezményes hitelt is fel tudnak venni, amelyből az állam előtörleszti a számlákkal igazolt kiadásokat.
A programnak jelentős hatása lehet a gazdaságfehérítésben is.
Az ÉVOSZ régóta „szürkezónaként” beszél a lakásfelújításokról, nem véletlenül: becslésük szerint az elmúlt években a felújítások hatvan százalékánál nem készült írásos szerződés, az elvégzett munkára nem adtak számlát.
