A jövedelemnél kiemelten érdemes figyelni a jövedelem per törlesztőrészlet mutatóra (JTM), ami azt szabályozza, hogy a havi jövedelem legfeljebb mekkora hányada fordítható hitel törlesztésére.
A fő szabály az, hogy havi hatszázezer forint jövedelemig a törlesztő a havi jóváírás legfeljebb felét, afelett pedig hatvan százalékát érheti el, miután itt végig fix kamatozású hitelről van szó. Itt is fontos megjegyezni, hogy ennél a szabálynál szigorúbb elvárásokat is megfogalmazhatnak a bankok. A JTM számításánál pedig figyelembe kell venni az esetlegesen már meglévő tartozások havi terheit is – beleértve a folyószámlahiteleket, amelyeknél a keret öt százalékát veszik figyelembe a pénzintézetek.
A most felsorolt feltételek ellenére nyilvánvaló, hogy az új, szeptembertől elérhető támogatott hitelnél is rendkívül kedvező kondíciókkal bíró konstrukcióról van szó, amely tetemes többletkeresletet generál majd a piacon. Márpedig – ahogy arról a Világgazdaság már beszámolt – a keresletre már most sem lehet panasz: a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint 2025 első öt hónapjában 665,7 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel-szerződéseket a bankok, ami közel harmincszázalékos ugrás a megelőző év azonos időszakához képest.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!