Fontos könnyítések jönnek az Otthon startnál: az első lakásszerző is pontosul

Több pontban módosul november 15-től az Otthon start hitel. A kormány pontosítja például az első lakásszerző fogalmát, rugalmasabbá válik a tb-jogviszony igazolása és további módosítások is életbe lépnek. A változások célja, hogy több fiatal és család számára váljon elérhetővé a kedvezményes, államilag támogatott lakáshitel.

Tarol Otthon start hitel Forrás: Fotó: Shutterstock

Tb-jogviszony feltételek módosítása

Továbbra is alapfeltétel: legalább két év tb-jogviszony az igénylőnek. November 15-től az a magyar személy is megkaphatja az Otthon start hitelt, aki az EU valamely intézményében dolgozik, például Brüsszelben. További változás, hogy nem kell teljesítenie a tb-jogviszonyra vonatkozó feltételeket a megváltozott munkaképességűeknek és azoknak, akik gyermekek otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesülnek.

Építési célú hitel és új építésű lakás vásárlás feltételei

Eddig csak olyan építkezésre lehetett igényelni, amelynél az építési engedély 2022. 01. 01. után lett kiadva, illetve új lakásnál a használatbavételi engedély is 2022. 01. 01. után kellett hogy legyen. Most ez a korábbi határidő megszűnik — tehát az ennél korábban megkezdett építkezések, illetve régebbi engedéllyel rendelkező új lakások is be tudnak kerülni az Otthon start támogatott hitel keretébe – írja a Bankmonitor.
Az építési hitel folyósítása is rugalmasabb lesz: eddig az önerő teljes beépítése után folyósítható volt az első részlet. Ezek után a bank szakaszosan továbbra is folyósít, de akár előzetesen is – a konkrét építési szakasz beépítése előtt is lehívható lesz az adott részlet, feltéve, hogy értékű pótfedezet áll rendelkezésre, és az első részlet nem haladhatja meg a hitelösszeg harminc százalékát. 
 

Korábban visszafizetett támogatások miatt kizárt igénylések könnyítése

Korábban aki három éven belül lakástámogatás visszafizetésére kötelezett volt, az nem lehetett volna jogosult az Otthon start hitelre. A módosítás után ha a visszafizetést olyan okból rendelték el, mint gyermekvállalás nem teljesülése, meghatározott betegsége/fogyatékossága a gyermeknek, emberi reprodukciós eljárásban való eredménytelen részvétel, vagy az igénylő megváltozott munkaképességűvé válása – akkor az igénylő újra jogosult lehet az Otthon start hitelre. 
 

További javasolt, de még nem hatályos változások

A rendeletben már szerepelnek tervezett módosítások is, de ezek még nem léptek életbe: például, hogy testvér is lehet adóstárs, vagy öröklés esetén résztulajdon vásárlása is elfogadásra kerülhet, illetve önkormányzati lakás esetén rugalmasabbá válik a forgalmi érték vs. vételár eltérésének szabálya.