Ezekre az árakra számíthatunk 2026-ban
A Zenga.hu adatai szerint tavalyi év végén
- a fővárosi lakóingatlanok átlagos hirdetési négyzetméterára átlépte az 1,5 millió forintot, amit az egyes vármegyék jelentősen lemaradva követnek.
- A milliós szintet tavaly év végén még Somogy és Veszprém vármegye lépte át,
- míg az ország nagy részén 600–800 ezer forint között alakulnak a négyzetméterárak.
- Az olcsóbb vármegyékben – Borsod-Abaúj-Zemplén, Tolna, Jász-Nagykun-Szolnok – viszont már 400–500 ezer forint között is széles a kínálat,
- két sereghajtó pedig ezúttal is Békés és Nógrád, alig több mint 300 ezer forintos átlagokkal.
Egy érdekes folyamatra is felhívták a figyelmet, amely szerint a használt és új lakások árai a fővárosban több kerületben is megközelítették egymást. A X., a XV., a XVIII. és a XX. kerületekben például egy panel ára alig több mint tíz százalékkal marad csak el egy azonos méretű új lakás árától, igaz, utóbbi átadására akár két-három évet is várni kell.
Míg a lakásárak 2025-ben jelentősen emelkedtek, addig a lakbérek szintje alig változott, sőt egyes hónapokban enyhe csökkenés volt mérhető. Ebben a Zenga.hu elemzője nem vár 2026-ban sem nagy változást. Az Otthon start program ugyanis a bérlők egy részét idén is lakásvásárlásra ösztönözheti, emellett a rövid távú lakáskiadás szigorítása is több kerületben napirendre került, miközben a fővárosban érvényes Airbnb-moratórium 2026 végéig mindenképpen kitart. Ennek hatására idén is inkább kínálati, mint keresleti piac lehet a jellemző.
Futó Péter úgy látja, 2026 is egy izgalmas év lehet a hazai lakáspiac szempontjából, és az sem kizárt, hogy idén még tovább tud növekedni az adásvételek száma, főleg akkor, ha az árak terén is megnyugszik kicsit a piac.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!