Otthon start – a társasházi építményi jog is segíthet

A társasházi építményi jog is segítheti jövő évtől a saját célra vásárlókat az újlakás-piacon és az Otthon startot igénylők számára is segítség lehet. A lakáskínálat két-három év múlva bővülhet látványosabban, és ennek több vidéki város is a nyertese lehet.

A lakáspiaci tőkeprogram hatása is hamarosan mutatkozhat, ami ugyancsak növeli majd a kínálatot Fotó: Németh András Péter

Balogh László beszélt arról is, hogy idén tizenötezer alatt maradhat az átadott új lakások száma – ebben benne vannak a családi és ikerházak is. Az Otthon start ösztönző hatása és a lakáspiaci tőkeprogram eredményei 2027-től illetve 2028-tól mutatkozhatnak meg igazán, hiszen egy-egy társasházi projekt megvalósulása rendszerint több év, míg a családi és ikerházaké is másfél évet vesz igénybe, ekkora minimális időtartammal érdemes számolni. A kereslet elnyújtott lehet, rövid távon kevéssé látványos – fogalmazott a szakértő. Már csak azért is, mert jövőre jelentős arányban készülhetnek el családi és ikerházak, a lakhatási tőkeprogramot pedig „csak” idén hirdették meg. A felsoroltakkal együtt két-három év múlva már húszezer felett lehet az átadott lakások száma, és azok a fejlesztők is kínálhatnak az Otthon start feltételeinek megfelelő lakásokat, akiknek ez korábban nem volt tervben – a tervek benyújtása idején ugyanis a fix 3 százalékos hitel sem létezett.

Az újlakás-piac változásai nem csak a fővárost érintik, jelentős fejlesztések zajlanak Szegeden, Kecskeméten és Debrecenben is. Az utóbbi városba hatszáz lakásos projekt indult. Az említett megyeszékhelyek pedig nem csupán egyetemi városok, hanem ipari központok, Győr mintájára látványosabb fejlődésre számíthatnak.