Ezek voltak tavaly a legolcsóbb és legdrágább utcák az ingatlanpiacon: több százszorosak is lehettek az árkülönbségek

Az ország legdrágább utcája tavaly a II. kerületi Levél utca volt majdnem 2,6 milliós négyzetméterárral. Az országos top tízben a budapesti közterületeké a főszerep, egyedül a balatonfüredi Deák Ferenc utca kapott helyet az elitben a maga 2,3 milliós árával. Ezzel szemben az ország legolcsóbb utcája a borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca volt a múlt évben, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Vagyis a legalacsonyabb és legmagasabb ár közötti különbség 112-szeres volt. Az idei eltérések még nagyobbak.

A legolcsóbb utca illetve ingatlan nem nagyvárosban található Fotó: Szabad Föld/Kállai Márton

Az ország három legolcsóbb közterülete 30 ezer forint alatti négyzetméterárral rendelkezett. A borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utcában 23 ezer forint volt a négyzetméterár. Utána jön a miskolci Nap utca 25 ezer, majd a kunszentmártoni Bethlen Gábor utca 27 ezer forinttal. Budapesten belül a XVIII. kerületi Napló utca volt a legolcsóbb tavaly, 315 ezer forintos értékkel. A második és harmadik legolcsóbb budapesti közterület a szintén XVIII. kerületi Árpád utca és a XVII. kerületi Péceli út volt, az előbbi 384 ezer, utóbbi 420 ezer forinttal érte el ezt az eredményt. 

Hatalmas különbségek az idei ranglistában is

Az összeállításból kiderül, az idén lekerült hirdetések – azaz jó eséllyel értékesített  lakóingatlanok – alapján az országos toplistát az V. kerületi Bárczy István utca vezeti az ottani luxuskategóriájú társasházra jellemző 6,7 millió forintos átlagos négyzetméterárral. A második helyen a tihanyi Középső Óvári utca áll 5,55 milliós értékkel. Harmadik lett a balatonkenesei Kikötő utca közel 4,3 milliós négyzetméterárral. A legdrágábbak közé sorolható még a Budapest I. kerületében lévő Bérc utca, az V. kerületi Széchenyi rakpart, a XII. kerületi Csillagvölgyi út, valamint a II. kerületi Pálvölgyi út, utóbbiaknál 3,7–4 millió forint volt a négyzetméter. Az országos tízben helyet kapott még a balatonszárszói Jókai Mór utca 3,5 milliós árral, továbbá a balatonvilágosi Zrínyi út 3,46 millió forinttal.

Az országon belül a Békés vármegyei Kevermes település Szabadság utcája volt a legolcsóbb 2025-ben: az ingatlan.com adatai szerint a településen 13 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. A legolcsóbbak közé tartozik még a Győr-Moson-Sopron vármegyei Felpéc Zrínyi utcája 15 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, illetve a Békés vármegyei Kunágota Árpád utcája 23 ezer forinttal. Ez egyben azt is jelenti, hogy az idei listán a legdrágább és a legolcsóbb utca között 514-szeres a különbség.

Az ingatlan.com adatai alapján a XX. kerületi Szent Lajos tér 243 ezer forintos átlagos négyzetméterenkénti árral volt a legolcsóbb budapesti közterület 2025-ben. Utána jön a XVI. kerületi Galgahévíz utca 303 ezer forinttal, valamint a XXI. kerületi Mázoló utca 363 ezer forinttal.