Nem kelendők az ikerházak, de a Kádár-kockák értékállóak

A régiónkénti és ingatlantípusonkénti keresetcsökkenés nem mutat akkora szórást, amely felborítaná az ingatlanpiac egyensúlyát, a jó állapotú lakásokra, házakra továbbra is magasabb a kereslet. Legkevésbé az ikerházak kelendőek, legjobban pedig a panellakások; a népszerű és elterjedt ingatlantípus, a Kádár-kocka pedig igencsak értékállónak bizonyul.

Budapest, 2022. szeptember 24. Érkezõket köszöntõ installáció Újpalotán, a fõváros XV. kerületének városrészében, a Fõ téren a Centenáriumi emlékmû, Varga Miklós (1974) alkotása mellett. A lakótelep 1969-tõl a Tenke Tibor vezette építészmérnöki kar, a Tervezésfejlesztési és Típustervezõ Intézet munkatársainak tervei alapján épült az egykori Pestújhelyi temetõ és részben a mezõgazdasági mûvelésbõl kivont területek helyére. Legkésõbb az úgynevezett Víztoronyházba költöztek be a lakók 1976-ban. A szolgáltatók épületei 1978-ra készültek el. Valójában azonban sosem lett kész teljesen, hiszen a Fõ térre tervezett kulturális központot a források hiányára hivatkozva nem kezdték el építeni. Az eredetileg tervezett 13 500 helyett végül 15 400 lakást adtak át. MTVA/Bizományosi: Róka László *************************** Kedves Felhasználó! Ez a fotó nem a Duna Médiaszolgáltató Zrt./MTI által készített és kiadott fényképfelvétel, így harmadik személy által támasztott bárminemû különösen szerzõi jogi, szomszédos jogi és személyiségi jogi igényért a fotó szerzõje/jogutódja közvetlenül maga áll helyt, az MTVA felelõssége e körben kizárt. Fotó: Róka László

Ezek a kockaházak pozitív értelemben a vidék paneljainak számítanak oly módon, hogy a házgyári lakásokhoz hasonlóan viszonylag egységesek, így jellemző előnyeik és hátrányaik is hasonlók. Emellett a panellakásokhoz hasonlóan népszerű ingatlantípusnak számítanak, aki családi házat keres, a hirdetések során biztosan belefut Kádár-kockába is. Tekintettel az előbb említett viszonylagos egységességre, kialakulhat a panelprogramokhoz hasonló olyan felújítási gyakorlat, amely a legfontosabb öt-tíz elemet foglalja magában – ez nem csupán a fűtésrendszert vagy a nyílászárócserét foglalja magában, hanem egyéb belső átalakításra is kiterjed. A szakember szerint a jelenlegi gazdasági környezetben ez az elterjedő modernizáció jót is tehet az építőiparnak. Ha pedig ez a kedvező hatás megjelenik az ágazatban, az a GDP növekedéséhez is hozzájárulhat.

Nyitókép: Illusztráció (Fotó: MTVA/Róka László)