Rozsdaövezet, a kétszeres lehetőség

Esztétikai funkciója is van az egykori vasúti, ipari területek megújulásának, ám lakásvásárlói oldalról két szempontból előnyös. A rozsdaövezetekben sok helyen használható lesz az Otthon start, és az ötszázalékos lakásáfa is visszaigényelhető, egy ilyen tétel pedig az önrész igencsak szemmel látható részét teszi ki.

Fotó: Kurucz Árpád

Egy ilyen projekt mellett szól még a közlekedés és a megfizethetőbb árakon kívül a várhatóan alacsonyabb rezsi és az épületek energetikai besorolása. 

Az új építésű lakások kapcsán érdemes felidézni, hogy jövő évtől él a társasházi építményi jog intézménye, ez egyben arra is válasz, hogy miért számolhatunk nagyobb eséllyel úgy, hogy valóban csupán tíz százalék marad az önerő. Az építményi jog lényege, hogy már az építés alatt álló társasházban is keletkezhessen bejegyezhető és megterhelhető jog a vevő javára. Ez azt jelenti, hogy ha a beruházás közben csőd vagy végrehajtás indulna a tulajdonos ellen, a vevőnek akkor is megmarad a joga a kifizetett összeg erejéig – hasonlóan ahhoz, mintha jelzálogjoga lenne. A pénzintézetek pedig a biztos hátterű vagy minimális kockázatú projektek esetében nyújtanak hitelt – nyilatkozta lapunknak korábban a szakértő.

Jelenleg az Otthon start második hulláma előtt állunk, a zajló beruházások, a társasházi építményi jog, valamint a külterületek bevonása mind abba az irányba mutat, hogy tovább élénkül majd a kereslet januártól.