Az öt legmeghökkentőbb szám az ingatlanpiacról

Minden év tartogat számokban mérhető meglepetéseket és ez alól 2025 ingatlanpiaca sem kivétel. Az öt legmeghökkentőbb dolgot gyűjtöttük össze a legtovább árult ingatlantól kezdve a legnagyobbig.

Panellakás nincs a piac legjei között Fotó: Kállai Márton/Szabad Föld Forrás: Kállai Márton/Szabad Föld

• A minilakások kis számban elérhető termékei az ingatlanpiacnak és az árukat sem négyzetméter alapon határozzák meg. Ám az idén eladott legkisebb ingatlan ezúttal nem minilakás volt, hanem egy hat négyzetméteres horgásztanya a Duna House kínálatában, amit boroshordóból alakítottak ki. Ez az ingatlan négy és fél millió forintért talált gazdára.

Noha a minilakások igazán kicsik, egy mindössze hat négyzetméteres horgásztanya az év legkisebb eladott ingatlana
(Fotó: Székelyhidi Balázs)

• Az kevéssé meglepő, hogy jó helyen lévő jól árazott ingatlanok még a hirdetés napján gazdára találnak. Van, viszont olyan, amikor éveket kell várni a vevőre. A leghosszabb ideig hirdetett, de végül sikeresen értékesített ingatlan 1990 napig, azaz több mint öt évig szerepelt a piacon. Az ilyen hosszú értékesítési idő akkor fordul elő, amikor az eladónak nem sürgős és értékesítés és hajlandó sokat várni a vásárlóra, vagy éppenséggel a piac drágul hozzá a kérdéses ingatlanhoz.
• Vannak olyan helyzetek is, amikor a szükség mindennél nagyobb úr: a legolcsóbb, még lakható házakat keresik a vevők. Alig több mint egymillió forintért talált gazdára az Otthon Centrumnál egy Szekszárd környéki 23 négyzetméteres, egyszobás tanya. Bár az ingatlan felújításra szorul, műszaki állapota alapján nem bontandó, továbbra is lakható.
• Annál nagyobb a kontraszt, ha ezzel szemben a legnagyobb eladott ingatlant nézzük, ami a Duna House kínálatából került ki. Ez Budapest IX. kerületében található, 2100 négyzetméteres, többlakásos épület, ami 870 millió forintért cserélt tulajdonost.
• A legmagasabb négyzetméterárat pedig nem a Balaton-parton és nem is a drágább budai kerületekben kell keresnünk, hanem a XIII. kerületben. A négyszobás, 108 négyzetméteres lakás 4,68 millió forintos négyzetméteráron kelt el.
• +1 : ez már nem közvetlenül az ingatlanokhoz, viszont szintén az ingatlanpiachoz kapcsolódik. Több mint 180 olyan település van, amelyik élt az önazonosságvédelmi törvény adta lehetőségek valamelyikével. A motiváció jelentősen eltér, hiszen amíg egy határmenti település a magyar nyelv ismeretét kéri, addig a XVI. kerület az ingatlanok túlzsúfoltságára koncentrál.