Ha a külföldi célpontokat nézzük, akkor a magyar vásárlók körében azok az osztrák vagy éppen horvát ingatlanok a keresettebbek, amelyek a lehető legközelebb esnek a magyar határhoz.
A rendszeres utazgatás ugyanis jelentős költségtényezőnek számít. Nem lehet figyelmen kívül hagyni azt sem, hogy a külföldi ingatlanokért nem forintban kell fizetni.
Balogh László rámutatott, hogy amíg 2022-ben éves összevetésben nyolc százalékkal drágultak a hazai ingatlanok, addig a forint árfolyama ennél jóval nagyobb elmozdulásokat mutatott. Az ingatlanvásárlók ezzel szemben olyan vevőkört jelentenek, akiknél a kiszámíthatóság és a stabilitás kiemelt szempont. A külföldi vásárlások esetében számolni kell a helyi adózással is. Amíg Magyarországon 100–150 négyzetméterre nagyjából néhány tízezer forintnyi helyi építményadó jut, addig Spanyolországban vagy Ausztriában ez az összeg 250 ezer forinttól indul. Azaz a fenntartás költségeit is ki kell gazdálkodnia a vevőnek.
Ha például valaki befektetési céllal vesz nyaralót Horvátországban, Spanyolországban vagy Erdélyben, akkor annak a kiadását, takarítását és fenntartását is meg kell szervezni. Ez is pénzbe kerül, ami rontja a befektetett összeg megtérülését.
Másfelől az ingatlan kellően nagy érték ahhoz, hogy annak állapotáról személyesen győződjön meg a tulajdonosa, ezért időnként akkor is a helyszínre kell utazni, ha kizárólag kiadás céljából vásárolt külföldi ingatlant.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!