Balogh László rámutatott arra is, közművek bevezetése például az adott utca vagy környék többi tulajdonosának is lehetőséget jelent. Találni eladó telket az V. kerületben, hármat is hirdetnek, ezek átlagos ára kétmilliárd forint. Az üres telek négyzetmétere jellemzően átlagosan annyiba kerül, mint a rajta felépítendő lakás négyzetmétere. Ez pedig úgy fordulhat elő – magyarázta a szakértő –, hogy ilyen telkekre több emeleten több lakás is épül, megoszlanak a költségek.
Ami a nagyvárosainkat illeti, az 5-10 ezer négyzetméter közötti telkek esetében Székesfehérvár, Kecskemét és Eger a dobogósok, Debrecen csak a negyedik legdrágább 12 ezer forintos négyzetméterárral. A legolcsóbb itt is Salgótarján, míg a családi ház építésére való telkek esetében Debrecen a legdrágább, Szeged pedig látványosan felértékelődött.
Ami pedig a bontandó házzal árult telkeket illeti, ez a meglévő városrészekre jellemző, és nincs jelentős eltérés az árakban az erősen felújítandóhoz képest, persze van, akiknek a bontás vagy az újjáépítés jó választás lehet, bár sok esetben jellemző az, hogy csak a bontott tégla az, ami hasznosítható.
A szakértő szerint kihívást jelent a mára már népszerűtlen konstrukciónak számító többgenerációs házak helyzete, hiszen sok esetben nincs jogi lehetőség arra, hogy visszabontsák és átépítsék vagy pedig albetétesítsék őket – utóbbi megoldással az értékcsökkentő tényezőként is számon tartható osztatlan közös tulajdoni formát lehetne megszüntetni.
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!