Az OTP Ingatlanpont tapasztalatai alapján a fővárosi agglomerációban a tulajdonosi hirdetési árak stagnálnak, de ahol sikerült eladni az ingatlant, ott szinte kivétel nélkül csökkentették az árat. Válaszukban kiemelték, nem az alapterületre, hanem az árra érzékenyek a vevők, a drágább ingatlanok iránti érdeklődés alacsony, az árérzékenység egyértelműen a használt lakások felé tereli a vásárlókat.
Az árak jövőbeni alakulását jól előrevetíti az adásvételek számának változása – hívták fel a figyelmet. A KSH utolsó, 2022. IV. negyedéves lakáspiaci elemzése szerint csak Budapesten bővült minimálisan a forgalom, Pest vármegyében visszaesett a kereslet a negyedik negyedévben.
Lapunk ingatlantípusokra vonatkozó kérdésére elmondták, ugyancsak látványosan befékeződött általában az önálló házak forgalma, aminek alapja a lakáspiacra jellemző, alapjában fagyos hangulat mellett az, hogy a rezsidíjak emelkedése is ezt a szegmenst érinti leginkább. Mivel az agglomerációs területek lakásállományának nagy része önálló ház, ikerház és sorház, az OTP Ingatlanpont szakértőinek várakozása szerint ezen a részpiacon megmutatkozó, átlagnál nagyobb forgalomesés miatt egy darabig nem folytatódik az elővárosi területek árszintben való felzárkózása Budapesthez és a főbb nagyvárosainkhoz. Fontos azonban tisztázni – mutattak rá –, hogy a kisebb, rezsivédett, modern lakások most válságállóbbnak bizonyulnak, mivel itt kevésbé látványos a piaci visszaesés.
Borítókép: illusztráció (Fotó: Branstetter Sándor)
Szóljon hozzá!
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!