Tovább fejlődik és drágulhat Zalaegerszeg

Nincs vége Zalaegerszeg látványos felzárkózásának, ami az ingatlanárakban is megmutatkozik. A vármegyében sok kistelepülés található, így a falusi csok is sok helyen igényelhető. Az albérletek jöveledelemarányosan megfizethetőbbek, mint a fővárosban.

20220326 Zalaegerszeg A ZalaZONE Járműipari Tesztpálya miniszteri biztosa a zalaegerszegi Lynx harcjárműgyár épületének és elkészült moduljainak ünnepélyes átadóján a zalaegerszegi ZalaZONE Ipari Park Rheinmetall gyárépületében Fotó: Katona Tibor KT Zalai Hírlap Fotó: Zalai Hírlap/Katona Tibor

Zala megye mellett szólhat a nyugati országhatár közelsége és a gyorsforgalmi úthálózat, amelyen megközelíthető.

 A szakértő szerint fellendülés előtt áll a térség ingatlanpiaca.

 Ennek előszele, hogy az eladó ingatlanok kínálata harmadával, egy év alatt 3600-ról 4800 -ra nőtt. Ezt általában felértékelődés követi, Zalaegerszeg esetében ez utóbbi máris látszik és várhatóan tovább folytatódik.

A Duna House összesítése szerint a vármegyében továbbra is változatlanul átlagosan 78 négyzetméter alapterületű otthonokat választották az ügyfelek, amelyekért átlagosan 32,2 millió forintot fizettek – mondta el lapunk megkeresésre Benedikt Károly PR és elemzési vezető. Zalaegerszegen az otthonteremtésre fordított összeg nagyjából 34 millió forint volt átlagosan, ám ezért az egy évvel ezelőttihez képest 4 négyzetméterrel kisebb ingatlant lehetett vásárolni a már említett drágulás miatt. A második legkeresettebb település Nagykanizsa volt, itt ahol a vármegyei tranzakciók tíz százaléka zárult a Duna House saját gyűjtése szerint. Ők itt enyhe áremelkedést mértek, Keszthelyen az újépítésű ingatlanok találtak szép számban gazdára, ez húzta feljebb a négyzetméterár-átlagot.

Azon települések közül, ahol zárult a 2023-as év során az ingatlanközvetítő segítségével tranzakció, Muraszemenye és Bázakerettye számított a két legkedvezőbb négyzetméterárú településnek. A vármegyére egyébként az aprófalvas településszerkezet jellemző, az ötszáz főnél kevesebb lakosú települések aránya 64 százalék. Ennek megfelelően jelentős számban találhatóak itt falusi csokos települések (a Balaton-partiak nincsenek a listában), ám Benedikt Károly megjegyezte, nincs minden érdeklődő tisztában azzal, hogy a támogatott konstrukció(k)ra jogosult. A vevőkörben nem csupán a harmincmillió forint körüliek, hanem még az 50-60 millió forintos ársáv is vonzó, az efölötti ingatlanokat már kevesebben keresik.

Borítókép: A megyeszékhely vonzerejét növelő Zalazone tesztpálya (Fotó: Zalai Hírlap/Katona Tibor)