Egy év alatt egyharmadával bővült az eladó ingatlanok kínálata Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében. Ám nem csak az átlagostól nagyobb kínálatbővülés, ami ebben a tekintetben hírértékű. Amíg egy évvel ezelőtt csupán hétszáz tulajdonos hirdette meg közvetlenül otthonát, addig idén már kevesebben vettek igénybe közvetítőt, 1400 tulajdonos hirdet közvetlenül – mondta el lapunk megkeresésére Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Ismertette, egy év alatt az alföldi hirdetések száma 2600-ról háromezer-ötszázra nőtt, ez pedig összefüggésben van az otthonteremtő támogatásokkal, sokan látják aktuálisnak, hogy meglévő otthonukat eladják. Azért, mert a jelenlegi lakhely eladásából fedezik új otthonukat vagy pedig ez képezi az önrészt.
A szakértő hozzátette, a támogatások kombinálhatósága, várható felfutása (főleg a kertes házak iránti keresletnövekedésnek köszönhetően), valamint a piaci hitelek kamatcsökkenése a várható piacélénkülés irányába mutat.
A megye 78 településéből 57-ben érhető el a falusi csok, (Borsodban ez az arány kiemelkedően magas, 94 százalék), az Alföldön az alig háromnegyedes arány pedig annak köszönhető, hogy nagy kiterjedésű megyéről van szó, a négyzetkilométerhez képest pedig kevés a település.
Azok sem mondhatók drágának – sem a négyzetméterárak, sem pedig az átlagos hirdetési árak alapján számolva. Ugyanakkor találni közöttük üdülő- és fürdővárosokat, ipari központot is, és az Alföldön sem a megyeszékhely a legdrágább.
Szolnokon 456 ezer forint az átlagos négyzetméterár, a legdrágább város pedig Jászberény. Öt évvel ezelőttig a hűtőgépgyár volt a meghatározó, most az akkumulátorgyár, így ipari jellege megmaradt – itt 485 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Az új építésű ingatlanok a megyén belül sehol nem kerülnek nyolcszázezer forintnál többe négyzetméterenként, Szolnokon például 716 ezer forint az átlagos négyzetméterár.
A szakértő kiemelte, a harmadik-negyedik legdrágább települést funkciójuk szempontjából is érdemes megemlíteni, Szászberek ugyanis Szolnok agglomerációja, Tiszafüred pedig nyaralóváros. (Martfű, Berekfürdő és Cserkeszőlő hasonló jellegű fürdővárosok – jegyezte meg a szakértő.)
Az Alföldön is beszédesek az átlagos hirdetési árak: Szolnokon ez 28 millió forint, az agglomerációban, illetve az üdülővárosokban 35-39 millió forint, de ez a különbség annak is köszönhető, hogy utóbbi helységekben házakat kínálnak eladásra, azok pedig nagyobb alapterületűek, mint a szolnoki lakások. Balogh László hozzátette, a megye zömében harmincmillió forint alatt marad az átlagos hirdetési ár, a térségi négyzetméterár-átlag pedig háromszázezer forint volt 2023 áprilisában. A települések körülbelül fele az, ahol a négyzetméterek átlagára nem lépi át a kétszázezer forintot.
