Erősödhet a külföldi kereslet a hazai ingatlanpiacon

Újra több lehet a külföldi vevő a magyar ingatlanpiacon. A lapunk által kérdezett szakértők válaszából kiderül, a Balaton környékén úgy bővült a kínálat, hogy az árak alig nőttek, ami a lakhatási céllal vásárlóknak kedvezhet, míg az aranyvízum júiusi bevezetésével több lehet a befektetési célú vásárló, aki ötszázezer euró feletti, azaz nagyjából kétszázmillió forintos összegtől vásárolhat házat, lakást vagy épp akár kastélyt.

illusztrációlat jóval nagyobb mértékben nőtt, mint az árak Fotó: Shutterstock

Balogh László szólt arról is, hogy a koronavírus-járvány óta ismét több a külföldi vevő a Balaton körül. Egy mostanában eladott házat akár 20-30 vagy negyven százalékkal többért el lehetett itt adni ahhoz képest, mint amikor valaki a pandémia előtt azt megvette, nagyjából öt év alatt meg is térülhetett ez a korábbi befektetés.

A külföldi kereslet erősödésére utalhat még az is, hogy a kínálat jelentősen bővült, viszont szinte alig drágult, így aki egy ideje tóközeli ingatlan vásárlását tervezte, most könnyen meglépheti a már említett árfolyam és biztonságossági tényezők miatt.

Harmadik tényezőként belép még július elsejétől az aranyvízum – ismertette a szakértő –, ami azt jelenti, hogy az európai gazdasági térségen kívülről, harmadik országból érkező vásárló hároméves letelepedési engedélyt kap akkor, ha legalább ötszázezer euró vételárú magyarországi ingatlant vásárol. Ez pedig lehet akár tóparti ház is (nagyjából ez a kétszázmillió forint körüli összeg jelenti a belépő árakat) vagy valamilyen kastély, kúria, ami például hotelként működtetve jó befektetés lehet.